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产品技术
  • 产品概况

           商品房预售缓解了房地产开发商资金不足的困难,很大程度上促进了房地产市场的繁荣,但,也因其预售的特殊性出现了许多问题,诸如开发商自有资金不足,盲目扩大追求规模,将预售房款挪作其他项目使用,或者欺诈消费者将已经预售的商品房再抵押给银行,然后卷款而逃,其结果就是形成“烂尾楼”而无法交付给购房者,或者由于标的物即商品房上的担保物权致使无法交房、难以办理产权证。这些都正在危及着房地产业的健康发展,损害着广大购房者的利益,影响着社会稳定。

           为了解决以上问题,促进房地产业的健康发展,保障消费者以及其他金融债权人的合法权益,根据建设部《城市商品房预售管理办法》规定精神,各地纷纷出台了《商品房预售款监管实施办法》,在商品房预售上要求加强商品房预售管理,预防商品房预售过程中出现的资金违规或不合理现象。

           百思为科产品团队结合多年来在数字房产建设、金融业务开发等领域的业务经验,基于对商品房预售资金政策及原则地深刻理解,以及对各城市业务实际的熟悉,推出了商品房预售资金监管系统。系统结合预售申请、网上预售、合同备案整个流程,实现当买受人或预购人进行预售款的交存与支取时,银行即时凭缴款通知书访问商品房预售资金监管系统,并在相关款项收支后向系统反馈准确的账务信息,最终实现主管部门对预售资金实时、全程监控。

  • 核心功能

    扩展功能

    预售资金监管系统

    档案管理子系统

    领导审批APP

    银行接口

    银联POS接口

    第三方系统接口

  • 产品特性

    一、楼盘视图展示:直观、还原真实楼盘结构。

    二、数据报表、图表自动生成

    三、智能搜索、智能排序、智能分析

    四、和银行实时对接,实现资金有效监管。

    五、内外网结合,让数据多跑路,群众少跑腿。

    六、多浏览器支持